「サブリース契約」
困っていませんか？
「サブリース契約」
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直接契約よりも収入が減った
サブリース契約は、直接入居者と契約をする場合の家賃収入の80～90%が保証され、安定して収入を得られるというメリット。これに乗っかった結果、直接契約よりも収入が減ってしまった。
更新時に賃料が下げられた
老朽化、周辺の物件との競合状況により、家賃を下げざるを得ない状況となり、更新時に交渉の余地なく、実際に賃料が下げられた。
解約を持ちかけても
相手にされなかった
サブリース業者は、借地借家法による保護を受けます。
貸主であるオーナーから解約の申し出、契約更新の拒否は容易には成立させることができません。
3つの0円
相談費用 0円
LINEにて現状確認をします。
お気軽にご相談ください。
相談費用は0円です。
弁護士費用 0円
弊社主体で交渉しますが、
仮に弁護士を利用した場合でも
弁護士費用は0円です。
解約費用 0円
弊社の交渉後、
サブリース解約に至った場合の、
解約費用も0円です。
サービスの流れ
LINEで相談する
LINEにて現状の確認をします。
相談費用は0円です。
一度サブリースの解約を断られた場合でも、ご相談ください。
戦略立て
LINEでの現状確認後、弊社にて戦略を立てます。
サブリース契約が「解約できない」と言われた物件でも、
『サブリース解約の「外せる君」』には「解約できた」実績があります。
実行
サブリース解約の交渉をします。
弁護士頼みではなく、弊社が主体で交渉します。弊社提携の弁護士を利用した場合、その弁護士費用も0円です。
サブリース解約
次の管理会社が決まっていない場合、弊社提携不動産会社をご紹介させていただきます。ご成約いただきましたら、弊社に不動産会社から紹介料が入るロジックです。全て0円と言われると不安かと思いますので、弊社は包み隠さずに話します。
よくある質問
A1 サブリースの解約が成立後、次の管理会社が決まっていない場合は、弊社提携不動産会社をご紹介させていただきます。ご成約いただきましたら、弊社に紹介料が入るロジックです。サブリース解約までにかかる、相談料、戦略立て、弁護士費用、実行に至るまで、全て0円でやります。
A2 あります。ただし、解約出来ないと言われた物件でも、サブリースを外した実績もございます。まずは現状をご相談ください。
A3 一概には言えませんが、相談から戦略立て、サブリース解約まで3ヶ月〜6ヶ月程度です。まずは現状をご相談ください。
A4 サブリース業者は、借地借家法による保護を受けます。貸主であるオーナーから解約の申し出、契約更新の拒否は容易には成立させることができないのが通例です。ですが、弊社では弁護士と連携して、明確な戦略を立て、解約まで至った実績が多数あります。まずはご相談ください。
よくある質問
A1 サブリースの解約が成立後、次の管理会社が決まっていない場合は、弊社提携不動産会社をご紹介させていただきます。ご成約いただきましたら、弊社に紹介料が入るロジックです。サブリース解約までにかかる、相談料、戦略立て、弁護士費用、実行に至るまで、全て0円でやります。
A2 あります。ただし、解約出来ないと言われた物件でも、サブリースを外した実績もございます。まずは現状をご相談ください。
A3 一概には言えませんが、相談から戦略立て、サブリース解約まで3ヶ月〜6ヶ月程度です。まずは現状をご相談ください。
A4 サブリース業者は、借地借家法による保護を受けます。貸主であるオーナーから解約の申し出、契約更新の拒否は容易には成立させることができないのが通例です。ですが、弊社では弁護士と連携して、明確な戦略を立て、解約まで至った実績が多数あります。まずはご相談ください。